Дом с плоской кровлей в 2024 году: установка, материалы, обслуживание, стоимость
Современные частные дома с горизонтальной крышей — прекрасное и популярное решение в загородном строительстве. Этот выбор помогает сохранить средства за счет уменьшения расхода материала, ускорить процесс строительства дома и при желании хозяина получить дополнительное полезное пространство.
Однако перед тем, как приступить к возведению дома с горизонтальной крышей, важно учесть специфику конструкции и возможные недостатки.
Раньше дома с плоскими крышами строили только в регионах с более мягким климатом, где нет снегопадов и больших снежных нагрузок, но есть проблемы с сильными ветрами. Ведь для таких крыш требовались особые решения для гидроизоляции и очистки от снега. Однако с развитием современных строительных материалов и технологий стало возможно строить дома с горизонтальными крышами в любых климатических условиях.
Сегодня такие проекты — одни из самых популярных на рынке. Дома с плоской крышей отличаются минималистичным, стильным дизайном, привлекательным внешним видом и другими преимуществами:
- Экономия на материалах при строительстве — более доступная цена как на строительство, так и на обслуживание и ремонт.
- Получение дополнительного полезного пространства (при необходимости). Это особенно актуально для владельцев небольших участков. На крыше можно организовать зону отдыха, теплицу, солнечные батареи и многое другое.
- Сокращение времени строительства горизонтальной крыши.
- Устойчивость к сильным ветрам за счет минимальной подверженности ветру.
- Возможность экспериментировать с дизайном — можно создать крышу с панорамным видом, установив прозрачные элементы для наблюдения за звездами.
Теперь расскажем о ключевых аспектах решения: особенностях и стоимости монтажа, материалах, обслуживании.
Установка плоской кровли
Монтаж эксплуатируемой и неэксплуатируемой плоской кровли отличается в нескольких аспектах. Одно из ключевых различий заключается в последовательности укладки слоев. Если крыша не предполагается для использования, то гидроизоляционный слой устанавливается последним, в то время как на эксплуатируемых крышах он ставится первым, на неподвижную поверхность. Это мера предосторожности, чтобы защитить гидроизоляцию от механических повреждений и прорастания корней, например.
Еще одно отличие заключается в использовании профилированной мембраны. На эксплуатируемых кровлях основное количество воды отводится через профилированную мембрану.
Что касается утеплителя, на инверсионных кровлях (где гидроизоляционный слой расположен внутри) утеплитель располагается поверх гидроизоляции, поэтому требуется материал, устойчивый к влаге. Экструдированный пенополистирол отлично подходит для этой цели. На неэксплуатируемых крышах можно использовать любой утеплитель, даже комбинировать разные материалы, такие как XPS/PIR и минеральную вату.
Важно заметить, что отсутствие теплоизоляционного слоя на скатной кровле допустимо при устройстве холодного чердака, но плоские крыши с холодным чердаком крайне редки.
На каркасных домах можно создать эксплуатируемую кровлю, но нужно учитывать несущую способность стропил и их высокую деформацию. Обычно на таких кровлях не устанавливают большие конструкции, чаще используют зеленую кровлю с растениями, у которых корневая система небольшая.
Вентиляция и водоотвод также играют важную роль в обоих типах крыш. Элементы вентиляции и водоотвода должны быть присутствовать на плоской крыше для обеспечения правильного функционирования всей кровли.
Еще одно отличие заключается в использовании профилированной мембраны. На эксплуатируемых кровлях основное количество воды отводится через профилированную мембрану.
Что касается утеплителя, на инверсионных кровлях (где гидроизоляционный слой расположен внутри) утеплитель располагается поверх гидроизоляции, поэтому требуется материал, устойчивый к влаге. Экструдированный пенополистирол отлично подходит для этой цели. На неэксплуатируемых крышах можно использовать любой утеплитель, даже комбинировать разные материалы, такие как XPS/PIR и минеральную вату.
Важно заметить, что отсутствие теплоизоляционного слоя на скатной кровле допустимо при устройстве холодного чердака, но плоские крыши с холодным чердаком крайне редки.
На каркасных домах можно создать эксплуатируемую кровлю, но нужно учитывать несущую способность стропил и их высокую деформацию. Обычно на таких кровлях не устанавливают большие конструкции, чаще используют зеленую кровлю с растениями, у которых корневая система небольшая.
Вентиляция и водоотвод также играют важную роль в обоих типах крыш. Элементы вентиляции и водоотвода должны быть присутствовать на плоской крыше для обеспечения правильного функционирования всей кровли.
Работы по монтажу плоской кровли
Материалы
Основные компоненты для построения плоской кровли включают пароизоляционную пленку, предотвращающую накопление водяных паров в конструкции и сохраняющую ее целостность, теплоизоляционные материалы, такие как каменная вата, экструдированный пенополистирол и пеноплоиизоциануратные (PIR) плиты, а также гидроизоляцию в форме рулонных материалов или жидких мастик, которые застывают.
Для плоских кровель, предназначенных для использования, требуется дополнительный защитный слой сверху, например, тротуарная плитка или террасная доска. Без такого защитного слоя эксплуатация плоской кровли невозможна, так как люди и мебель могут нанести повреждения гидроизоляционному слою.
Для плоских кровель, предназначенных для использования, требуется дополнительный защитный слой сверху, например, тротуарная плитка или террасная доска. Без такого защитного слоя эксплуатация плоской кровли невозможна, так как люди и мебель могут нанести повреждения гидроизоляционному слою.
Обслуживание
Обслуживание и ремонт плоской кровли требуют более частых вмешательств по сравнению со скатной крышей. Рекомендуется проводить профилактический осмотр как минимум дважды в год, но при необходимости может потребоваться более частое посещение крыши, например, для удаления избыточного снега или опавших листьев.
При удалении снега и льда необходимо использовать деревянные или пластиковые инструменты, чтобы избежать повреждений кровли, и оставить небольшой слой снега для безопасности и дополнительного утепления.
Опавшая листва может привести к засорению водосточных воронок, поэтому ее необходимо регулярно удалять вручную. После сильных дождей также рекомендуется осмотреть крышу, чтобы своевременно выявить и устранить места скопления воды и предотвратить возможные протечки.
Ремонт плоской кровли технически несложен: поврежденные участки кровельного покрытия удаляются, основание просушивается, а затем на их место наносится мастика и/или выполняется специальная сварка для установки заплатки из того же материала.
Стоимость монтажа на примере наших услуг (мы работаем с мембранной кровлей)
Ориентировочные цены на основные монтажные работы (не включая стоимость материалов) для плоской кровли в частном доме в 2024 году следующие:
Подготовка основания устройство битумной пароизоляции от 250 р/кв.м.
Монтаж теплоизоляции обычно стоит от 250 рублей/м².
Монтаж уклонообразующего слоя из экструдированного пенополистирола (формированием необходимого уклона) обойдется от 400 рублей/м².
Монтаж водоизоляционного ковра (Укладка гидроизоляции в два слоя начинается от 600 рублей/м² для рулонных материалов) от 500 рублей/м² для мембранной гидроизоляции.
Установка водосточной системы обычно обойдется в 4500 рублей за каждую точку водоотвода, а установка вентиляции — от 5000 рублей за аэратор,(у нас нет такого).
Общая стоимость монтажа плоской кровли, включая материалы и работы, составляет примерно 12000 рублей/м².
При удалении снега и льда необходимо использовать деревянные или пластиковые инструменты, чтобы избежать повреждений кровли, и оставить небольшой слой снега для безопасности и дополнительного утепления.
Опавшая листва может привести к засорению водосточных воронок, поэтому ее необходимо регулярно удалять вручную. После сильных дождей также рекомендуется осмотреть крышу, чтобы своевременно выявить и устранить места скопления воды и предотвратить возможные протечки.
Ремонт плоской кровли технически несложен: поврежденные участки кровельного покрытия удаляются, основание просушивается, а затем на их место наносится мастика и/или выполняется специальная сварка для установки заплатки из того же материала.
Стоимость монтажа на примере наших услуг (мы работаем с мембранной кровлей)
Ориентировочные цены на основные монтажные работы (не включая стоимость материалов) для плоской кровли в частном доме в 2024 году следующие:
Подготовка основания устройство битумной пароизоляции от 250 р/кв.м.
Монтаж теплоизоляции обычно стоит от 250 рублей/м².
Монтаж уклонообразующего слоя из экструдированного пенополистирола (формированием необходимого уклона) обойдется от 400 рублей/м².
Монтаж водоизоляционного ковра (Укладка гидроизоляции в два слоя начинается от 600 рублей/м² для рулонных материалов) от 500 рублей/м² для мембранной гидроизоляции.
Установка водосточной системы обычно обойдется в 4500 рублей за каждую точку водоотвода, а установка вентиляции — от 5000 рублей за аэратор,(у нас нет такого).
Общая стоимость монтажа плоской кровли, включая материалы и работы, составляет примерно 12000 рублей/м².
Срок службы
Средняя продолжительность службы правильно установленной и регулярно обслуживаемой плоской кровли, изготовленной из качественных материалов, составляет примерно 15-20 лет. Этот срок значительно короче, чем у скатных крыш, но технические особенности плоских крыш ограничивают их долговечность.
Видео по теме: одна из серий о строительстве барна
Другие статьи