ТОП-3 заблуждений о стоимости строительства дома 2024
Рассказываем, что чаще всего забывают учесть заказчики при расчете расходов и сравнении цен? И о чем молчат строительные компании?
Рассказываем, что чаще всего забывают учесть заказчики при расчете расходов и сравнении цен? И о чем молчат строительные компании?
Первое заблуждение — это сравнивать цены у разных строительных компаний по отдельным позициям
Зачастую заказчики пытаются привязаться к какой-то осязаемой цифре, допустим, это цена за кладку газоблока, и по ней сравнивать цены у разных подрядчиков, чтобы понять, где дешевле.
Это примерно тоже самое, что зайти в супермаркет, посмотреть, сколько стоит туалетная бумага и, если дешевле, чем в соседней “Пятерочке”, то закупить товаров на всю семью на ближайший месяц. Стоимость услуг строительства следует сравнивать только в совокупности, за весь комплекс работ.
Почему: Во-первых, некоторые строительные компании специально занижают стоимость работ по ключевым позициям и стремятся скрыть прибыль в стоимости материалов.
Во-вторых, некоторые компании не учитывают на старте части расходов, например, плату за технику и доставку материалов, а потом с честными глазами говорят, мол, “а вы как хотели”…
Во-вторых, некоторые компании не учитывают на старте части расходов, например, плату за технику и доставку материалов, а потом с честными глазами говорят, мол, “а вы как хотели”…
Поэтому самая честная цена за строительство — это цена работ плюс материалы и плюс все сопутствующими затраты на их доставку, разгрузку и т.д, рассчитанная по вашему конкретному проекту и участку.
Пример такой подробной сметы мы приводили в статье о стоимости строительства дома за 2023 год. В ближайшее время поделимся актуальной стоимостью строительства в 2024 году.
Второе заблуждение — это не учитывать расходы на подготовительные работы.
Допустим, заказчик купил участок, сделал проект, ему посчитали стоимость строительства дома. Вроде все правильно, НО он потратит еще порядка 300-500 тысяч, не начав строить.
Любому подрядчику для начала строительства нужны: заезд на участок и место для складирования материалов, бытовка, туалет, электричество и вода. Т.е если у вас участок, купленный с нуля, то вам придется потратить деньги на отсыпку заезда и укладку трубы под него в районе 80-100 тыс, бурение скважины 100 тыс, подключения электричества 70 тыс, аренду или покупку бытовки, туалета, возможно вырубка деревьев.
Мы рассчитаем все необходимые расходы до начала работ, чтобы для вас не было неожиданных расходов на подготовку участка.
Любому подрядчику для начала строительства нужны: заезд на участок и место для складирования материалов, бытовка, туалет, электричество и вода. Т.е если у вас участок, купленный с нуля, то вам придется потратить деньги на отсыпку заезда и укладку трубы под него в районе 80-100 тыс, бурение скважины 100 тыс, подключения электричества 70 тыс, аренду или покупку бытовки, туалета, возможно вырубка деревьев.
Мы рассчитаем все необходимые расходы до начала работ, чтобы для вас не было неожиданных расходов на подготовку участка.
Фотография нашего работы по строительству и благоустройству. Смотрите статью с видеороликом о строительстве этого проекта (дом по Васту)
Ну и третье заблуждение, назовем его “ранее расслабление”
Оно заключается в том, что заказчик думает: “Построю дом, и все! Заживу, встречая рассвет с чашечкой кофе на террасе и вспоминая в страшном сне, как тратил деньги на стройку, и буду радоваться, что все позади”.
Так вот, позади только дом, а впереди — забор, ворота, дорожки, хозблок, газоны, цветочки, бассейны и т.д.
По моим личным ощущениям, по опыту строительства и эксплуатации своего собственного дома, это еще от трети до половины суммы всех затрат на строительство дома и организацию пространства вокруг, где можно истинно наслаждаться восходами и закатами солнца, красотой зеленых деревьев на участке, аккуратными дорожками и собственной безопасной территорией для себя и своей семьи. И оно того стоит!
Так вот, позади только дом, а впереди — забор, ворота, дорожки, хозблок, газоны, цветочки, бассейны и т.д.
По моим личным ощущениям, по опыту строительства и эксплуатации своего собственного дома, это еще от трети до половины суммы всех затрат на строительство дома и организацию пространства вокруг, где можно истинно наслаждаться восходами и закатами солнца, красотой зеленых деревьев на участке, аккуратными дорожками и собственной безопасной территорией для себя и своей семьи. И оно того стоит!
Видео по теме: одна из серий о строительстве барна
Другие статьи